Saat Anda memilih tempat tinggal, biaya hidup menjadi hal yang sangat penting. Sementara beberapa negara bagian menawarkan gaya hidup yang terjangkau, yang lain memberikan tekanan serius pada dompet orang-orang dari tahun ke tahun. Jadi, negara bagian mana yang paling mahal untuk ditinggali ? Dan negara bagian mana lagi yang harus Anda hindari jika Anda khawatir dengan anggaran Anda?
Sebuah tim analis yang bekerja untuk Forbes berupaya merumuskan jawaban terhadap pertanyaan-pertanyaan ini dengan meneliti data terbaru yang tersedia dari The Council for Community and Economic Research, KFF (sebelumnya Kaiser Family Foundation), Kalkulator Upah Layak dari Massachusetts Institute of Technology, dan Biro Sensus Amerika Serikat .
Angka-angka yang mereka ungkap memberikan fokus pada gambaran pengeluaran tahunan masyarakat untuk perumahan, perawatan kesehatan, pajak, makanan, dan transportasi di setiap negara bagian.
Mari kita periksa penelitian analis mengenai biaya hidup dan pendapatan yang dapat dibelanjakan, ditambah data dari laporan lain, untuk mempelajari lebih lanjut tentang 10 negara bagian termahal di AS, dimulai dengan yang paling mahal.
1. Hawai: $55.491
Dengan biaya hidup yang mencengangkan sebesar $55.491, Hawaii menduduki puncak daftar sebagai negara bagian termahal di negara ini.
Surga di Samudra Pasifik ini, yang terkenal dengan pemandangan alamnya yang menakjubkan dan iklim tropisnya, juga memiliki harga yang mahal. Permintaan yang tinggi akan perumahan, ditambah dengan terbatasnya pasokan, menaikkan harga perumahan, menjadikannya salah satu tempat termahal untuk ditinggali. Pembayaran hipotek bulanan rata-rata di sana adalah sebesar $5.770.
Menurut kantor gubernur, pada tahun 2023, biaya perumahan di seluruh negara bagian Hawaii adalah 2,7 kali lipat dari rata-rata nasional, dan harga rata-rata untuk rumah keluarga tunggal dan kondominium — masing-masing $850.000 dan $600.000 — telah meningkat tiga kali lipat sejak tahun 1990-an.
Meskipun negara bagian ini memiliki pemandangan yang indah, penduduknya sering kali harus berjuang dengan biaya tambahan yang terkait dengan kehidupan sehari-hari. Biaya transportasi rata-rata $7.500 per tahun, dan biaya sewa rata-rata di sana ($2.423 per bulan) lebih tinggi daripada rata-rata nasional ( $2.115 per bulan ), yang berkontribusi terhadap tingginya biaya hidup di negara bagian ini.
Meskipun pendapatan rumah tangga rata-rata di negara bagian tersebut adalah $92.458 , pengeluaran yang tinggi berarti penduduk Hawaii memiliki jumlah pendapatan yang dapat dibelanjakan paling sedikit (hanya sekitar $9.500 setiap tahun) dibandingkan dengan wilayah negara lainnya.
2. Massachussetts: $53.860
Massachusetts adalah negara bagian termahal kedua untuk ditinggali. Dikenal karena sejarahnya yang kaya, lembaga pendidikan bergengsi, dan kota-kota yang dinamis, negara bagian ini menawarkan kualitas hidup yang tinggi tetapi dengan harga yang mahal.
Nilai rumah rata-rata, terutama di kota-kota seperti Boston, jauh di atas rata-rata nasional, yang menyebabkan tingginya biaya hidup. Antara tahun 2023 dan 2024, harga rata-rata rumah keluarga tunggal di negara bagian tersebut meningkat dari sekitar $560.000 menjadi sekitar $610.000 .
Namun, negara bagian ini juga menawarkan gaji yang tinggi (rata-rata sekitar $80.300) dan pendapatan rumah tangga rata-rata yang relatif tinggi ( $94.488 per tahun ).
Jika ditotal, penduduk Massachusetts memiliki sisa uang sekitar $26.000, sehingga menempatkan negara bagian ini pada posisi kelima dalam hal pendapatan yang dapat dibelanjakan. Namun, biaya perumahan, biaya perawatan kesehatan, dan biaya utilitas cukup besar, sehingga Massachusetts menjadi tempat yang mahal untuk ditinggali.
3. Kalifornia: $53.171
California identik dengan biaya tinggi. Dari pusat teknologi yang ramai di Silicon Valley hingga kota San Francisco yang mahal, pasar perumahan California termasuk yang paling kompetitif di negara ini.
Biaya perumahan yang tinggi, didorong oleh tingginya permintaan, mendorong banyak penduduk ke jurang kebangkrutan. Dua pertiga penduduk California membayar lebih dari $2.000 per bulan untuk sewa , dengan hampir 15 persen dari seluruh penduduk membayar $3.000 atau lebih.
Negara bagian ini menawarkan pendapatan rumah tangga rata-rata yang tinggi ($91.551 per tahun), dan perbedaan antara pendapatan dan pengeluaran sering kali membuat penduduknya memiliki sekitar $24.000 dalam pendapatan yang dapat dibelanjakan. Namun, California juga memiliki beberapa biaya tertinggi untuk utilitas, perawatan kesehatan, dan transportasi, yang dengan tegas mengukuhkan tempatnya dalam daftar ini
4. New York: $49.623
Meskipun mungkin bukan negara bagian termahal, biaya hidup di New York, terutama di New York City, masih sangat mahal. Harga rumah di sana termasuk yang tertinggi di negara ini: 30 persen rumah bernilai antara $500.000 dan $999.999, dan 11 persen rumah bernilai lebih dari $1 juta.
Selain itu, pajak properti di New York cukup signifikan, dengan pajak properti tahunan rata-rata untuk rumah keluarga tunggal di atas $5.000 .
Penduduk New York menikmati pendapatan rumah tangga rata-rata yang relatif tinggi ( $79.557 per tahun ), dan mereka berada di peringkat kedua dalam hal pendapatan yang dapat dibelanjakan — sekitar $29.00 per tahun. Namun, tingginya biaya berbagai barang dan jasa, utilitas, dan perawatan kesehatan masih membuat kehidupan di Empire State menjadi tantangan finansial bagi banyak orang.
5. New Jersey: $49.511
Meskipun merupakan negara bagian kecil, New Jersey memiliki biaya perumahan dan pajak properti yang tinggi, yang termasuk salah satu yang tertinggi di negara ini. Sebanyak 25 persen penduduk membayar sewa sebesar $2.000 atau lebih setiap bulan — setidaknya $700 lebih mahal dari rata-rata nasional.
Dan pada tahun 2023, tidak ada negara bagian lain yang memiliki tagihan pajak properti rata-rata yang lebih tinggi sehubungan dengan rumah keluarga tunggal; pajak properti rata-rata berkisar antara sekitar $4.600 hingga $11.350 , tergantung pada daerahnya.
Namun, kedekatan New Jersey dengan New York City dan Philadelphia menawarkan peluang penghasilan tinggi. Pendapatan rumah tangga rata-rata hanya lebih dari $96.000, dan penduduk menikmati pendapatan yang dapat dibelanjakan sekitar $24.474 setiap tahun (tertinggi ke-10 dari semua negara bagian).
Meski begitu, tingginya biaya hidup di sana kemungkinan akan membuat siapa pun berpikir dua kali saat mempertimbangkan apakah akan menjadikan New Jersey sebagai rumah baru mereka atau tidak.
6. Alaska: $48.670
Alaska mungkin terkenal dengan keindahan alamnya yang menakjubkan dan padang gurunnya yang luas, tetapi letak negara bagian yang terpencil mengakibatkan tingginya biaya transportasi, dan iklim yang dingin menyebabkan pengeluaran yang signifikan untuk utilitas seperti pemanas dan gas alam .
Alaska memiliki tagihan listrik tertinggi di negara ini, dengan total sekitar $570 per bulan. Jumlah tersebut $140 lebih banyak dari rata-rata nasional.
Pendapatan rumah tangga rata-rata di Alaska adalah $88.121, sedangkan pendapatan yang dapat dibelanjakan rata-rata adalah $21.219. Meskipun tidak ada pajak pendapatan negara bagian, tingginya biaya barang, jasa, dan perawatan kesehatan merupakan tanggung jawab yang berat bagi banyak orang yang tinggal di sana.
Misalnya, biaya rata-rata premi asuransi kesehatan untuk cakupan yang disponsori pemberi kerja di Alaska hampir $23.000 pada tahun 2019 , jauh lebih tinggi dari rata-rata nasional sekitar $20.500.
7. Maryland: $48.235
Kedekatan Maryland dengan Washington, DC, dan pasar kerjanya yang kuat (pendapatan rumah tangga rata-rata di sana sekitar $95.000 ) menjadikannya tempat yang menarik untuk ditinggali. Namun, tingginya biaya perumahan dan pajak properti dapat menjadi hal yang menakutkan.
Jika Anda ingin membeli rumah di sana, sebaiknya Anda memiliki dana yang cukup, karena sepertiga rumah di sana bernilai setengah juta dolar atau lebih. Selain tantangan ini, negara bagian tersebut sedang mengalami krisis perumahan, karena kekurangan hampir 100.000 rumah .
Biaya perawatan kesehatan dan biaya utilitas di Maryland juga berada di atas rata-rata nasional, yang selanjutnya berkontribusi pada indeks kehidupan yang tinggi di negara bagian tersebut. Meskipun biaya-biaya ini mahal, penduduk Maryland menikmati pendapatan yang relatif sederhana, yaitu $25.397 per tahun.
8. Washington: $47.231
Industri teknologi yang sedang berkembang pesat di negara bagian Washington — khususnya di kota-kota seperti Seattle — telah menaikkan harga perumahan dan biaya hidup. Negara bagian tersebut telah mengalami peningkatan harga perumahan yang signifikan, dengan harga rumah rata-rata mencapai sekitar $615.000 , yang jauh di atas harga rata-rata nasional ( $412.000 pada Q2 2024 ).
Biaya utilitas negara bagian secara keseluruhan, termasuk listrik dan gas alam, sebenarnya sekitar 7 persen lebih rendah per bulan dibandingkan rata-rata nasional. Akan tetapi, negara bagian ini memiliki rata-rata gabungan tarif pajak penjualan negara bagian dan lokal tertinggi keempat, yaitu sebesar 9,38 persen , yang menambah biaya barang dan jasa secara signifikan.
Meskipun mungkin merupakan negara bagian termahal kedelapan untuk ditinggali, penduduk Washington menikmati pendapatan rumah tangga rata-rata sekitar $91.000 , dan mereka memiliki sekitar $31.000 dalam pendapatan yang dapat dibelanjakan setiap tahun — lebih banyak daripada negara bagian lainnya.
9. Connecticut: $46.912
Dikenal karena kota-kota kecilnya yang indah dan kedekatannya dengan Kota New York, Connecticut menawarkan kualitas hidup yang tinggi tetapi dengan biaya yang tinggi. Pajak properti negara bagian tersebut adalah yang tertinggi ke-12 di negara ini sebesar 6,35 persen , dan rata-rata tagihan utilitas bulanan mencapai $533 — 24 persen lebih tinggi dari rata-rata nasional.
Hal ini sebagian disebabkan oleh fakta bahwa negara bagian tersebut menghadapi salah satu biaya energi tertinggi di negara ini, dengan tarif listrik rumah tangga 77 persen di atas rata-rata nasional, yang didorong oleh permintaan dan kebutuhan infrastruktur.
Dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $88.429 dan pendapatan yang dapat dibelanjakan sebesar $26.825, penduduk Connecticut berhasil mempertahankan standar hidup yang relatif tinggi meskipun mereka menghadapi biaya tinggi.
10. Oregon: $46.193
Pasar perumahan Oregon telah mengalami kenaikan harga yang signifikan dalam beberapa tahun terakhir, dengan harga rumah rata-rata mendekati $525.000 , sebagian besar disebabkan oleh tingginya permintaan dan terbatasnya pasokan perumahan.
Pendapatan rumah tangga rata-rata negara bagian ini adalah sekitar $76.000 , dengan penduduk mengelola pendapatan yang dapat dibelanjakan sebesar $20.512, mungkin sebagian karena Oregon (seperti Alaska) tidak memiliki pajak penjualan di seluruh negara bagian .
Meski demikian, negara ini memiliki tarif pajak penghasilan tertinggi kelima di negara tersebut, sebesar 9,9 persen untuk pelapor tunggal yang berpenghasilan lebih dari $125.000 atau pelapor bersama di atas $250.000, yang berdampak signifikan pada pendapatan bersih penduduk.
Meskipun biayanya tinggi, Oregon terkenal dengan kebijakan lingkungannya yang kuat dan kualitas hidup yang tinggi, sehingga terus menarik penduduk yang menghargai keberlanjutan dan menyukai aktivitas luar ruangan.